2021年6月23日，全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《亚太区医药医疗行业发展趋势报告：租户策略与地产投资机遇》显示，随着生命科学行业进入新一轮快速扩张期，亚太区内针对医药医疗地产的租赁及投资需求呈现显著上升趋势。上海和北京以其生产和研发能力以及庞大的国内消费市场，成为亚太区最具竞争力的医药产业中心。

报告指出，医疗健康消费支出增加、人口趋势变化及政府扶持政策为亚太区生命科学行业带来发展机遇。就相关类型地产而言，生物医药企业的资产类型主要由企业办公物业，物流仓储(涵盖冷库)，研发实验室、及生产制造设施构成。

2020年，在亚太区整体写字楼市场租赁成交同比下跌25%的情况下，生命科学行业的有机增长和租户升级搬迁需求推升该行业写字楼租赁成交同比上升17.4%。其中，上海和北京两地引领增长，日本东京、印度班加罗尔、海得拉巴紧随其后。